管理会社の選択を誤ると大家さんは損をします！

当社でお預かりしている物件の大家さんは

お近くの方だけではなく遠方にお住まいの大家さんも沢山いらっしゃいます。

そして他の不動産屋に管理をお願いしていたが

なかなか空室が埋まらず困っているので相談に乗ってもらいたいと

当社へお越しになる大家さんは少なくありません。

遠方に住む大家さんがご自身で管理することはできないので

不動産会社へ管理を依頼することになると思いますが

管理を依頼する管理会社の選択を誤ると大家さんはとても損をします！

実際に管理が杜撰な物件を見かけることがよくあります。

そのような物件に貼ってある看板を見ると都心部の管理会社の名前が書いてあったり

管理会社がとても遠いエリアであったりと

恐らく、空室になった時の募集だけをおこない

日々の管理はまったくなされていないのかと予想できます。

ゴミ置き場にはゴミが散乱し

共用部分は枯れ葉だらけ

敷地内の樹木は伸び放題でお部屋のバルコニーまで枝葉が伸びている状況

駅から近くて家賃も高くない

なのに常に空室が・・・

当たり前です！

どれだけ室内を綺麗にしていても

共用部分が汚れているアパートに住みたいと思う方は殆どいません！

ただ、遠方にお住まいの大家さんは現状を見ることがなく

管理会社へお願いしていればしっかり管理をしてもらえていると信じているのでしょうから

空室が埋まらない理由は家賃の問題だと思ってしまい

結果、家賃を下げてしまうという負のスパイラルに陥ります。

では、どんな不動産屋に管理をお願いするのが良いのかと言うと

物件から近い不動産屋に管理をお願いするのが正解です！

物件から１時間もかかる不動産屋に管理をお願いしたところで

担当者が物件を見に行くことは退去や募集をおこなうタイミング程度で

それ以外は、ほぼ放置状態だと思います。

入居者からお部屋の不具合の連絡があったとしても

業者を手配するだけで現地を見に行くこともなく業者任せで終了。

そんな管理会社は残念ですが沢山あります。

「大手管理会社だから」

「聞いたことある名前の会社だから」

「様々なエリアで管理をやっているから」

「立派なパンフレットで説明してもらったから」

そんなことを判断材料にして管理をお願いしてしまうと

結局、損をするのは大家さんです！

損をしない為にも、

たまにご自身の物件はご自身の目で見に行かれることをお勧め致します。

そして、条件は悪くないのに常に空室があって困っている大家さんも

まずはご自身の目で見に行ってみてください。

空室が埋まらない理由が家賃だけではないことに気づくかもしれません。

そして、話は変わり

昨日、北海道にお住まいの大家さんから

とっても美味しいトウモロコシを沢山いただきました😋

毎年この時期に送ってくださるのですが

北海道のトウモロコシは絶品です！

新鮮なうちにと思い昨晩は天ぷら、コーンポタージュ、炒め物にして

トウモロコシ尽くしの夕飯をいただきました😋

そして本日は、とうもろこしパンを焼いてみました。

とっても美味しく出来上がりました♪

今晩も、とうもろこし尽くしの夕飯が楽しみです！